Estimation théorique
Rue du Hocquet,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Hocquet,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 57 | RUE DU HOCQUET | 2 | 35 | 0 | 51000€ | 1457€ |
2020-06-23 | 44 | RUE DU HOCQUET | 2 | 39 | 12 | 75500€ | 1936€ |
2020-11-13 | 4 | PORT D AMONT | 10 | 318 | 228 | 577600€ | 1816€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DE METZ L EVEQUE | 4 | 90 | 68 | 238260€ | 2647€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DES AUGUSTINS | 6 | 177 | 201 | 430000€ | 2429€ |
2020-12-21 | 23 | QUAI BELU | 5 | 86 | 418 | 60000€ | 698€ |
2021-08-18 | 41 | RUE DU HOCQUET | 3 | 120 | 60 | 229000€ | 1908€ |
2022-09-09 | 7 | RUE JEAN XXIII | 7 | 226 | 171 | 435000€ | 1925€ |
2021-01-13 | 9 | QUAI BELU | 3 | 85 | 165 | 125000€ | 1471€ |
2021-11-15 | 13 | BD DU CANGE | 3 | 57 | 42 | 145000€ | 2544€ |
2021-05-03 | 21 | BD DU CANGE | 6 | 96 | 128 | 220000€ | 2292€ |
2019-09-06 | 64 | RUE DES MARISSONS | 3 | 50 | 34 | 85000€ | 1700€ |
2022-03-14 | 30 | BD DU CANGE | 4 | 86 | 27 | 150000€ | 1744€ |
2021-05-27 | 53 | RUE MOTTE | 4 | 95 | 78 | 360000€ | 3789€ |
2022-12-13 | 55 | RUE MOTTE | 2 | 45 | 42 | 180000€ | 4000€ |
2022-09-21 | 19 | RUE DE LA DODANE | 2 | 58 | 39 | 110000€ | 1897€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DE LA DODANE | 4 | 132 | 175 | 331430€ | 2511€ |
2021-10-05 | 22 | PORT D AMONT | 3 | 85 | 125 | 167000€ | 1965€ |
2022-01-17 | 22 | PORT D AMONT | 5 | 82 | 110 | 230000€ | 2805€ |
2021-09-22 | 51 | RUE DE LA BARETTE | 5 | 85 | 60 | 115000€ | 1353€ |
2022-09-01 | 37 | RUE D ENGOULVENT | 4 | 59 | 30 | 110000€ | 1864€ |
2019-08-05 | 37 | RUE D ENGOULVENT | 4 | 70 | 30 | 107000€ | 1529€ |
2021-10-01 | 27 | RUE MOTTE | 5 | 116 | 633 | 220000€ | 1897€ |
2021-03-10 | 58 | BD DU CANGE | 3 | 80 | 62 | 190000€ | 2375€ |
2020-07-03 | 57 | BD DU CANGE | 7 | 132 | 215 | 350000€ | 2652€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES CANNETTES | 3 | 65 | 46 | 138000€ | 2123€ |
2020-05-28 | 11 | CHE DE HALAGE | 3 | 76 | 1772 | 190500€ | 2507€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES CANNETTES | 4 | 79 | 68 | 130000€ | 1646€ |
2019-06-24 | 41 | RUE ROBERT DE LUZARCHES | 7 | 165 | 129 | 377000€ | 2285€ |
2022-06-29 | 42 | RUE DE LA DODANE | 3 | 64 | 46 | 139000€ | 2172€ |
2020-02-21 | 19 | RUE D ENGOULVENT | 4 | 54 | 72 | 153000€ | 2833€ |
2019-09-26 | 52 | RUE DE LA DODANE | 3 | 48 | 32 | 92800€ | 1933€ |
2020-01-31 | 84 | BD DU CANGE | 5 | 91 | 99 | 204000€ | 2242€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES RINCHEVAUX | 5 | 76 | 87 | 190000€ | 2500€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DES RINCHEVAUX | 8 | 153 | 0 | 443443€ | 2898€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES RINCHEVAUX | 4 | 77 | 87 | 240000€ | 3117€ |
2021-08-28 | 53 | RUE GAUDISSART | 3 | 48 | 19 | 110000€ | 2292€ |
2021-08-25 | 94 | BD DU CANGE | 6 | 170 | 77 | 461700€ | 2716€ |
2023-05-26 | 14 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 44 | 28 | 130000€ | 2955€ |
2021-09-20 | 16 | PL ARISTIDE BRIAND | 2 | 52 | 26 | 110000€ | 2115€ |
2021-06-22 | 38 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 94 | 165600€ | 2760€ |
2019-11-04 | 23 | RUE DAME JEANNE | 3 | 70 | 183 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DAME JEANNE | 3 | 70 | 183 | 246200€ | 3517€ |
2020-12-30 | 74 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 162 | 128 | 245000€ | 1512€ |
2021-11-17 | 74 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 162 | 128 | 377500€ | 2330€ |
2021-02-10 | 54 | BD D ALSACE LORRAINE | 8 | 144 | 124 | 350000€ | 2431€ |
2021-04-30 | 15 | BD D ALSACE LORRAINE | 7 | 98 | 80 | 198000€ | 2020€ |
2020-10-27 | 38 | BD D ALSACE LORRAINE | 6 | 153 | 156 | 500000€ | 3268€ |
2021-12-23 | 78 | RUE DU VIVIER | 4 | 89 | 50 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-17 | 74 | RUE DU VIVIER | 2 | 51 | 50 | 114000€ | 2235€ |
2021-06-09 | 5 | RUE BLANQUETAQUE | 2 | 35 | 19 | 165000€ | 4714€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE LA MORLIERE | 3 | 53 | 66 | 183000€ | 3453€ |
2020-12-14 | 66 | RUE DU VIVIER | 6 | 110 | 133 | 285850€ | 2599€ |
2020-07-15 | 27 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 37 | 120000€ | 2143€ |
2019-12-05 | 35 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 63 | 70000€ | 1029€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DES ARCHERS | 3 | 36 | 26 | 98000€ | 2722€ |
2020-01-22 | 30 | RUE DES ARCHERS | 3 | 66 | 48 | 169000€ | 2561€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DE LA MORLIERE | 4 | 77 | 102 | 163000€ | 2117€ |
2021-11-02 | 19 | BD BARABAN | 5 | 160 | 147 | 360000€ | 2250€ |
2019-10-11 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 91 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-29 | 23 | BD BARABAN | 5 | 120 | 128 | 286500€ | 2388€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DE LA MORLIERE | 4 | 65 | 100 | 288940€ | 4445€ |
2019-10-29 | 60 | RUE DES ARCHERS | 5 | 70 | 53 | 95000€ | 1357€ |
2022-03-02 | 30 | RUE DE LA MORLIERE | 4 | 104 | 100 | 256100€ | 2463€ |
2021-11-05 | 25 | CHE DE HALAGE | 2 | 40 | 270 | 89350€ | 2234€ |
2020-10-19 | 44 | BD DE BEAUVILLE | 6 | 120 | 165 | 220000€ | 1833€ |
2021-08-11 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 8 | 133 | 95 | 450000€ | 3383€ |
2020-11-12 | 31 | RUE DE LA MORLIERE | 3 | 90 | 100 | 147000€ | 1633€ |
2023-06-10 | 32 | BD DE BEAUVILLE | 3 | 54 | 123 | 110000€ | 2037€ |
2019-11-07 | 79 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 4 | 73 | 89 | 210000€ | 2877€ |
2022-05-17 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 65 | 66 | 230000€ | 3538€ |
2019-10-07 | 111 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 3 | 54 | 82 | 82000€ | 1519€ |
2022-05-20 | 115 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 5 | 83 | 90 | 207000€ | 2494€ |
2019-08-30 | 119 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 3 | 63 | 102 | 196400€ | 3117€ |
2021-12-15 | 119 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 3 | 63 | 102 | 221400€ | 3514€ |
2020-10-28 | 74 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 4 | 44 | 38 | 138375€ | 3145€ |
2020-10-29 | 76 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 4 | 44 | 47 | 77000€ | 1750€ |
2019-10-15 | 5 | CHE DE HALAGE | 2 | 44 | 289 | 95000€ | 2159€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE MAREUIL | 3 | 69 | 44 | 95000€ | 1377€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE MAREUIL | 3 | 69 | 44 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-29 | 50 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 5 | 93 | 160 | 220000€ | 2366€ |
2022-10-18 | 5 | CHE DE HALAGE | 4 | 48 | 573 | 199760€ | 4162€ |
2020-12-28 | 39 | CHE DE HALAGE | 4 | 117 | 1000 | 193000€ | 1650€ |
2020-01-31 | 48 | RUE DALLERY | 3 | 72 | 39 | 105000€ | 1458€ |
2020-11-10 | 20 | RUE COTTRELLE-MAISANT | 4 | 79 | 44 | 99000€ | 1253€ |
2019-06-20 | 23 | RUE DE MAREUIL | 3 | 51 | 52 | 95000€ | 1863€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DE MAREUIL | 4 | 67 | 55 | 187000€ | 2791€ |
2022-02-10 | 25 | RUE COTTRELLE-MAISANT | 5 | 75 | 58 | 170000€ | 2267€ |
2019-05-10 | 49 | RUE DES CLAIRONS | 3 | 73 | 32 | 142000€ | 1945€ |
2021-02-12 | 45 | RUE DES CLAIRONS | 3 | 62 | 30 | 112000€ | 1806€ |
2022-04-01 | 42 | RUE COTTRELLE-MAISANT | 5 | 64 | 60 | 176000€ | 2750€ |
2022-09-09 | 41 | RUE COTTRELLE-MAISANT | 5 | 63 | 54 | 153000€ | 2429€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 2 | 42 | 68 | 105500€ | 2512€ |
2022-11-21 | 14 | BD DE BELFORT | 7 | 210 | 300 | 510100€ | 2429€ |
2021-08-03 | 44 | RUE COTTRELLE-MAISANT | 5 | 66 | 58 | 118000€ | 1788€ |
2020-06-17 | 87 | RUE LEGRAND D AUSSY | 3 | 45 | 58 | 176000€ | 3911€ |
2020-01-07 | 95 | RUE LEGRAND D AUSSY | 2 | 54 | 60 | 60000€ | 1111€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 3 | 45 | 50 | 118300€ | 2629€ |
2020-03-02 | 14 | RUE PIERRE L HERMITE | 11 | 285 | 440 | 750000€ | 2632€ |
2019-11-29 | 43 | RUE LEGRAND D AUSSY | 3 | 81 | 86 | 120000€ | 1481€ |
2021-05-31 | 129 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 134 | 162500€ | 2462€ |
2020-06-03 | 20 | RUE LAMARCK | 10 | 310 | 250 | 530000€ | 1710€ |
2020-03-09 | 9056 | LE MAL ACQUIS | 0 | 20 | 1524 | 37420.4€ | 1871€ |
2022-02-14 | 141 | RUE DE VERDUN | 3 | 51 | 104 | 72000€ | 1412€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 3 | 75 | 66 | 194000€ | 2587€ |
2021-08-09 | 45 | RUE DES OTAGES | 2 | 53 | 50 | 141550€ | 2671€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 78 | 71 | 191900€ | 2460€ |
2021-12-28 | 128 | RUE ELOI MOREL | 3 | 45 | 558 | 204000€ | 4533€ |
2021-06-25 | 47 | CHE DE HALAGE | 3 | 82 | 621 | 68000€ | 829€ |
2023-04-06 | 130 | RUE ELOI MOREL | 1 | 48 | 0 | 60000€ | 1250€ |
2023-01-20 | 176 | RUE ELOI MOREL | 4 | 80 | 242 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-11 | 1 | ALL SUZANNE FILACHET | 3 | 63 | 306 | 87000€ | 1381€ |
2022-06-27 | 166 | RUE ELOI MOREL | 4 | 84 | 608 | 215000€ | 2560€ |
2021-06-11 | 174 | RUE ELOI MOREL | 4 | 93 | 231 | 220000€ | 2366€ |
2019-10-15 | 87 | RUE DES BONNARDS | 5 | 124 | 326 | 217160€ | 1751€ |
2022-08-29 | 87 | RUE DES BONNARDS | 5 | 124 | 326 | 285000€ | 2298€ |
2019-09-30 | 188 | RUE ELOI MOREL | 3 | 74 | 199 | 70000€ | 946€ |
2022-07-28 | 56 | RUE ELOI MOREL | 4 | 90 | 519 | 228200€ | 2536€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 55 | 78 | 215000€ | 3909€ |
2019-09-24 | 192 | RUE SAINT LEU | 5 | 64 | 55 | 168000€ | 2625€ |
2022-01-27 | 23 | CHEMIN DU MALAQUIS | 4 | 87 | 500 | 251500€ | 2891€ |
2019-05-10 | 85 | RUE DES BONNARDS | 4 | 82 | 160 | 167000€ | 2037€ |
2022-03-18 | 148 | RUE ELOI MOREL | 2 | 52 | 35 | 136700€ | 2629€ |
2020-03-11 | 153 | RUE DE VERDUN | 6 | 87 | 189 | 205700€ | 2364€ |
2021-04-20 | 204 | RUE ELOI MOREL | 5 | 104 | 453 | 328000€ | 3154€ |
2021-03-17 | 79 | MAIL ALBERT 1ER | 12 | 331 | 260 | 577000€ | 1743€ |
2019-10-29 | 75 | MAIL ALBERT 1ER | 11 | 287 | 365 | 450000€ | 1568€ |
2021-03-26 | 75 | MAIL ALBERT 1ER | 11 | 287 | 365 | 495000€ | 1725€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 2 | 62 | 72 | 205000€ | 3306€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 87 | 335360€ | 3049€ |
2021-11-29 | 81 | MAIL ALBERT 1ER | 4 | 90 | 56 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-09 | 186 | RUE ELOI MOREL | 4 | 67 | 43 | 108000€ | 1612€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 150 | 214 | 140000€ | 933€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DUTHOIT | 6 | 206 | 260 | 300000€ | 1456€ |
2020-06-16 | 19 | RUE DUTHOIT | 6 | 206 | 260 | 330000€ | 1602€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 8 | 95 | 90 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-05 | 224 | RUE ELOI MOREL | 4 | 144 | 164 | 386000€ | 2681€ |
2020-12-17 | 70 | RUE ELOI MOREL | 4 | 53 | 90 | 115000€ | 2170€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DE CASTILLE | 4 | 60 | 42 | 170000€ | 2833€ |
2019-10-07 | 72 | RUE ELOI MOREL | 4 | 84 | 91 | 159100€ | 1894€ |
2020-02-14 | 123 | RUE ELOI MOREL | 2 | 42 | 32 | 80000€ | 1905€ |
2022-11-24 | 121 | RUE ELOI MOREL | 2 | 60 | 32 | 84000€ | 1400€ |
2019-09-06 | 125 | RUE ELOI MOREL | 2 | 35 | 32 | 104500€ | 2986€ |
2019-08-12 | 141 | RUE ELOI MOREL | 3 | 50 | 42 | 88500€ | 1770€ |
2019-09-02 | 145 | RUE ELOI MOREL | 3 | 47 | 42 | 115750€ | 2463€ |
2021-11-26 | 17 | RUE ELOI MOREL | 5 | 80 | 62 | 179000€ | 2238€ |
2022-10-21 | 106 | RUE ELOI MOREL | 3 | 53 | 64 | 175400€ | 3309€ |
2020-03-04 | 28 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 7 | 95 | 136 | 365000€ | 3842€ |
2019-10-08 | 111 | RUE ELOI MOREL | 3 | 55 | 56 | 90000€ | 1636€ |
2020-04-21 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 0 | 183400€ | 2445€ |